La Legge Regionale 21/2009 (Piano Casa Lazio), modificata dalla Legge Regionale 10/2011, previa acquisizione del titolo abilitativo, consente interventi di ampliamento nei seguenti limiti massimi relativi alla volumetria esistente o alla superficie utile:
a) 20 per cento (20%) per gli edifici a destinazione residenziale, uni-pluri-familiari, per un incremento complessivo massimo di 70 metri quadrati (70 mq) di superficie, e comunque per ogni unità immobiliare dell’edificio dotata di specifica autonomia funzionale;
b) 20 per cento (20%) per gli edifici destinati alle strutture che prestano servizi socio-assistenziali di cui alla legge regionale 41/2003 (Norme in materia di autorizzazione all’apertura ed al funzionamento di strutture che prestano servizi socio-assistenziali), per un incremento massimo di 200 metri quadrati per l’intero edificio;
c) 20 per cento (20%) per gli edifici a destinazione non residenziale, per un incremento massimo di 200 metri quadrati di superficie per l’intero edificio; tali limiti sono aumentati al 25 per cento (25%), per un incremento massimo di 500 metri quadrati, in caso di destinazione per le attività produttive e artigianali;
d) per gli edifici a destinazione mista, residenziale e non, le percentuali ed i limiti massimi previsti dalle lettere a) e b) si sommano e vengono calcolati in relazione alla volumetria o alla superficie utile delle singole porzioni a differente destinazione.
Quali sono le imposte e le tasse comunali da versare per realizzare un ampliamento del Piano Casa?
Risposta a Silvia:
I versamenti da effettuare a favore del Comune per un intervento edilizio di ampliamento ai sensi del Piano Casa della Regione Lazio (edifici residenziali) possono essere così approssimativamente riepilogati:
– oneri di urbanizzazione primaria (circa 2-10 €/mc)
– oneri di urbanizzazione secondaria (circa 3-8 €/mc)
– costo di costruzione (circa il 6-10% del costo dell’intervento periziato)
– realizzazione di parcheggi oppure montizzazione degli stessi (150-350 €/mq).